? ? 受湖北光谷東國有資本投資運營集團(tuán)有限公司委托，武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“礦交中心”)向社會公開掛牌轉(zhuǎn)讓湖北省大冶市保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
? ? 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)基本情況
? ? （一）轉(zhuǎn)讓人：湖北光谷東國有資本投資運營集團(tuán)有限公司
? ? （二）標(biāo)的名稱：湖北省大冶市保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)
? ? （三）轉(zhuǎn)讓編號：WK2022HB002
? ? （四）地理位置：湖北省大冶市
? ? （五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦保有資源量7349.49萬噸。具體以湖北華誠地礦咨詢有限公司出具的《采礦權(quán)評估報告》（鄂華地礦評報字【2022】第28號）所列的資產(chǎn)項為準(zhǔn)。
? ? （六）資產(chǎn)評估情況
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標(biāo)的名稱 |
湖北省大冶市保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán) |
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評估機構(gòu) |
湖北華誠地礦咨詢有限公司 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2022年10月31日 |
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評估價值 |
16029.60萬元 |
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評估報告文號 |
鄂華地礦評報字【2022】第28號 |
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核準(zhǔn)備案機構(gòu) |
大冶市財政局 |
核準(zhǔn)■ 備案□ |
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? ? 二、意向受讓方資格要求
? ? （一）依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
? ? （二）不接受聯(lián)合體受讓。
? ? 三、掛牌起始價及交易保證金
? ? （一）本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌起始價為：壹億陸仟零貳拾玖萬陸仟圓整（16029.60萬元人民幣）。
? ? （二）本次掛牌交易保證金為：肆仟伍佰萬圓整（4500萬元人民幣）。
? ? （三）保證金繳款時間及賬戶：以公告截止日16：00前繳存至湖北光谷東國有資本投資運營集團(tuán)有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
? ? 開戶名稱：湖北光谷東國有資本投資運營集團(tuán)有限公司；
? ? 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大冶新冶支行；
? ? 賬號：42001606041052500411。
? ? 四、《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》獲取
? ? 本掛牌轉(zhuǎn)讓公告在網(wǎng)站（m.mewzpmh.cn）上公布，意向受讓方可登錄該網(wǎng)站瀏覽，仔細(xì)閱讀公告正文，并及時與礦交中心或武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃石公司聯(lián)系索取《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》。
? ? 五、掛牌起止時間
2022年12月21日-2023年1月18日。
? ? 六、交易方式
? ? 掛牌期截止后，若只征集到1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)時，則按照國務(wù)院國資委、財政部32號令規(guī)定采取場內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式組織交易；若征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易（競價時間另行確定，并在5個工作日內(nèi)組織實施）；競價結(jié)束后，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
? ? 七、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
? ? （一）轉(zhuǎn)讓方提出， 意向受讓方報名登記時須交納4500萬元交易保證金到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（開戶名稱：湖北光谷東國有資本投資運營集團(tuán)有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大冶新冶支行；賬號：42001606041052500411；以掛牌截止日16：00前足額到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/span>
? ? （二）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個月內(nèi)，將剩余交易價款足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費用繳至礦交中心指定賬戶。
? ? （三）意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由大冶市財政局委托的湖北華誠地礦咨詢有限公司對本次礦權(quán)轉(zhuǎn)讓項目核準(zhǔn)出具的采礦權(quán)評估報告（鄂華地礦評報字【2022】第28號）中的全部內(nèi)容并不持任何異議。
? ? （四）轉(zhuǎn)讓方提出：本次采礦權(quán)受讓方除須支付采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價款外，還需向轉(zhuǎn)讓方支付下列費用：
? ? 1.前期礦山整合費用5203.5萬元
? ? 為有效整合大冶市保安金山礦區(qū)，前期根據(jù)大冶市政府相關(guān)工作部署，我公司出資5203.494萬元對保安金山礦區(qū)原7家礦山企業(yè)進(jìn)行了整合收購，該筆費用由本次采礦權(quán)受讓方先行支付給我公司。后期待保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目竣工，由我公司委托專業(yè)機構(gòu)對治理工程的削方量進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為依據(jù)，以5203.5萬元整合收購款對應(yīng)7349.489萬噸石料為計算基數(shù)，同采礦權(quán)受讓人進(jìn)行價款清算。
? ? 2.原黃石市宏翔鈣業(yè)公司漏評資產(chǎn)補償款873.4715萬元
? ? 為有效解決保安金山礦區(qū)周邊黃石市宏翔鈣業(yè)公司漏評資產(chǎn)補償及山場土地使用權(quán)等歷史遺留問題，我公司已支付宏翔鈣業(yè)公司補償款873.4715萬元，該筆費用由本次采礦權(quán)受讓人支付給我公司。
? ? 3.保安金山礦區(qū)林地恢復(fù)補償款157.75萬元
? ? 根據(jù)大冶市自然資源和規(guī)劃局要求，我公司已支付157.75萬元保安金山礦區(qū)林地恢復(fù)補償款，該筆補償款由本次采礦權(quán)受讓人支付給我公司。
? ? 4.相關(guān)費用248.61萬元
? ? 前期，我公司為推動礦山建設(shè)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行了有關(guān)測量、設(shè)計、有關(guān)報告編制工作，共計產(chǎn)生費用248.61萬元。該筆費用由本次采礦權(quán)受讓人支付給我公司。
? ? 5.保安金山礦區(qū)探礦權(quán)、采礦權(quán)使用費2000元。
? ? 我公司已支付2021-2022年度保安金山礦區(qū)探礦權(quán)、采礦權(quán)使用費1000元/年，合計2000元。該筆費用由本次采礦權(quán)受讓方支付給我公司，后續(xù)年度繳納費用責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
以上費用受讓方應(yīng)于礦業(yè)權(quán)變更之日起10個工作日內(nèi)全額支付給轉(zhuǎn)讓方。
? ? （五）轉(zhuǎn)讓方提出：辦理礦權(quán)交易及變更手續(xù)中所涉及到的相關(guān)稅費，由交易雙方各自承擔(dān)；交易雙方應(yīng)向礦交中心支付的交易費用，由受讓方獨自承擔(dān)。
? ? （六）意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的遺留問題、瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解。在完成踏勘后須在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃石公司領(lǐng)取《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》，在遞交受讓申請時須同時遞交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》，并承諾已充分了解本項目的全部情況，也充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次礦權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險（包括但不限于個別權(quán)屬爭議、相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、登記不全、資料不完整、費用繳納不全面等）有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。
? ? 八、其他批露事項
? ? （一）可能影響礦山建設(shè)、生產(chǎn)，采礦權(quán)交易的事項
? ? 1.臨空區(qū).還地橋鎮(zhèn)全域國土整治陳家山礦治理工程占用保安金山礦排土場問題
按照《保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦 (500 萬 t/a)露天開采工程安全設(shè)施設(shè)計》安排，陳家山礦老采坑作為保安金山礦臨時排土場用于臨時堆放和中轉(zhuǎn)剝離土方?，F(xiàn)臨空區(qū).還地橋鎮(zhèn)擬開展全域國土整治對陳家山礦老采坑進(jìn)行治理，介時將導(dǎo)致保安金山礦區(qū)露天開采工程無排廢場地，可能造成礦山基建工程無法驗收、礦山無法正常投產(chǎn)的嚴(yán)重后果。
? ? 2.保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目影響礦山建設(shè)、生產(chǎn)問題
2021年11月，轉(zhuǎn)讓方啟動保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目，該工程預(yù)計于2023年12月結(jié)束。該項目與保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦露天開采工程，在爆破作業(yè)、排土及轉(zhuǎn)載等安全措施方面可能存在相互影響等問題。
? ? 3.保安金山礦采礦權(quán)交易量暫無法確定問題
? ? 因轉(zhuǎn)讓方正在進(jìn)行保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目，導(dǎo)致該采礦權(quán)的實際交易量無法確定?，F(xiàn)階段，按轉(zhuǎn)讓方前期同黃石市自然資源和規(guī)劃局簽訂的《采礦權(quán)出讓合同》中明確的礦山儲量7349.489萬噸進(jìn)行計算，后期待保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目竣工，由轉(zhuǎn)讓方委托專業(yè)機構(gòu)對治理工程的削方量進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為依據(jù)，以成交價對應(yīng)礦山儲量7349.489萬噸計算的單價（單價=成交價/礦山儲量）同采礦權(quán)受讓方進(jìn)行價款清算，多退少補。
? ? （二）礦權(quán)受讓方競得后須承擔(dān)的相關(guān)費用
? ? 1.繳存保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金1879.9986萬元
? ? 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需向大冶市自然資源和規(guī)劃局分期繳存1879.9986萬元保安金山礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金。該項責(zé)任由本次采礦權(quán)受讓方先行承擔(dān)，后期待保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目竣工，由轉(zhuǎn)讓方委托專業(yè)機構(gòu)對治理工程的削方量進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為依據(jù)，以1879.9986萬元基金對應(yīng)7349.489萬噸石料為計算基數(shù)，同采礦權(quán)受讓方進(jìn)行價款清算。
? ? 2.原礦山企業(yè)欠繳的采礦權(quán)出讓收益483.6004萬元
? ? 前期轉(zhuǎn)讓方為整合保安金山礦區(qū)，收購了原大冶市保安礦業(yè)有限公司金山灰石廠及原大冶市保安鑫安灰石廠等企業(yè)，現(xiàn)大冶市自然資源和規(guī)劃局要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原大冶市保安礦業(yè)有限公司金山灰石廠和原大冶市保安鑫安灰石廠2006年9月至礦山停產(chǎn)欠繳的共計483.6004萬元采礦權(quán)出讓收益。該項責(zé)任由本次采礦權(quán)受讓方先行承擔(dān)，后期待保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目竣工，由轉(zhuǎn)讓方委托專業(yè)機構(gòu)對治理工程的削方量進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為依據(jù)，以483.6004萬元采礦權(quán)出讓收益對應(yīng)7349.489萬噸石料為計算基數(shù)，同采礦權(quán)受讓方進(jìn)行價款清算。
? ? 3.需捐贈的采礦權(quán)出讓收益（價款）10%的生態(tài)修復(fù)治理資金
? ? 根據(jù)黃石市政府的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方在2021年取得礦山采礦權(quán)后，需捐贈采礦權(quán)出讓收益（價款）10%的生態(tài)修復(fù)治理資金至黃石紅十字會（按2021年摘牌價1.086億元計算，須捐贈1086萬元）。該項責(zé)任由本次采礦權(quán)受讓方先行承擔(dān)，后期待保安金山礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理項目竣工，由轉(zhuǎn)讓方委托專業(yè)機構(gòu)對治理工程的削方量進(jìn)行測量，以測量結(jié)果為依據(jù)，以實際捐款金額對應(yīng)7349.489萬噸石料為計算基數(shù)，同采礦權(quán)受讓方進(jìn)行價款清算。
? ? 4.其他可能產(chǎn)生的費用
? ? 本次礦權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，若發(fā)現(xiàn)涉及遺漏的相關(guān)費用，由礦權(quán)受讓方與轉(zhuǎn)讓方另行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果各自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任且履行相關(guān)義務(wù)。
? ? （三）受疫情因素影響，為保障交易順利進(jìn)行，本次礦權(quán)轉(zhuǎn)讓由武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心與武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃石公司共同受理意向受讓方報名登記。
? ? 九、保證金事項
? ? 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金無息退還至受讓方原繳款賬戶。如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，礦交中心將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和礦交中心的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和礦交中心還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《競價結(jié)果確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
? ? 十、其他相關(guān)事宜
? ? 其他有關(guān)事宜詳見《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》。
? ? 十一、經(jīng)辦人聯(lián)系方式
? ? 聯(lián)系人：羅先生（光谷聯(lián)交所黃石公司，13797771966）
? ? ? ? ? ? 曾先生（礦交中心，18702705658）
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武漢國際礦業(yè)權(quán)交易中心有限公司
2022年12月21日
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